זה לא באמת קשה כל כך להפוך קרקע חקלאית למאושרת לבנייה

 

93% מהקרקעות החקלאיות במדינה נמצאות בבעלות קרן קיימת לישראל, רשויות ממשלתיות ורשות מקרקעי ישראל. יתר הקרקעות שייכות לאזרחים פרטיים אבל פתרונות יש להכל.

חברת א.ר. לוג’יסטיק נדל”ן  מנסה לשפוך מעט אור על המצב ויחד עם זאת להעביר מסר שאפשר להרוויח מהתחום המדובר.

468X60

לא חסרים אנשים שעושים טעויות בחיים. אחת מאלה הן רכישת אדמה חקלאית במחשבה שהיא תופשר לבנייה בעתיד, אך בפועל היא תשמש לחממת מלפפונים לכל היותר. אי הידיעה של אותם רוכשים גורמים למפח נפש בקרבם ולהמון הוצאות מיותרות שמלוות בהרפתקאות שליליות בעיקר כמובן.

רוב המשקיעים באדמות הללו ניגשים לתחום ללא ידע מקדים וללא בחינה של המצב. הבירוקרטיה מאד סבוכה בעולם הזה ולעיתים מדובר על המתנה של מעל ל-50 שנה אפילו. אתם תתקלו בועדות לפני שתזכו להיתר

בנייה אך הסיכון בהחלט שווה לנוכח הסיכוי להרוויח בגדול.

ומה קורה אם עמדתם בגבורה בתהליכים? א.ר. לוג’יסטיק נדל”ן  מספרת כי שינוי היעוד נעשה כאשר ישנן תכניות תב”ע מדויקות של הרשות המאשרת. שמרו על אורח רוח וסבלנות – ההשקעה הנבונה מעבר לפינה.

א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן

א.ר. לוג’יסטיק נדל”ן

פורסם בקטגוריה לפני רכישת קרקע חקלאית, פרוצדורות בקרקעות חקלאיות, רכישת קרקע חקלאית | עם התגים , , , , | סגור לתגובות על זה לא באמת קשה כל כך להפוך קרקע חקלאית למאושרת לבנייה

מתוך גלובס – התפתחות במרכז העסקים הצפוני של ת”א

 

כחלק מההתפחות העירונית שעוברת על העיר תל אביב, ובמסגרתה משווקת תכנית “אדמה מול הים” בצפון תל אביב, קיימת תכנית פיתוח עירוני שמתחילה ברוטשילד ומסתיימת ברכבת צפון. אזור זה יהפוך על פי כתבה שהתפרסמה בגלובס לשטח משולב משרדים, שטחי תעסוקה ומגורים.

לפי תוכנית המתאר החדשה, רבע משטח הבנייה במקום ייועד למגורים. על פי החישוב שערך אגף התכנון, 15 אלף הדירות שיוקמו במקום יהיו בית ל-35 אלף תושבים במע”ר כולו, ו-4,000 בחלקו הצפוני. תכנית זו מהווה המשך ישיר וחלק מפסיפס שלם של הרחבת איזור צפון תל אביב והפיכתו למרכז מגורים משגשג.

למעשה, מדובר הרובע עירוני חדש כחלק מתכנית 3700, שבמסגרתו יוקמו עשרות אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור ותעסוקה. במסגרת פרויקט “אדמה מול הים” תוכלו לרכוש זכות לדירה ברובע האטרקטיבי ביותר שצפוי לקום בשנים הקרובות.

לחצו על התמונה על מנת לקרוא את הכתבה במלואה:

תכנית 3700

לחצו על התמונה על מנת לקרוא את הכתבה במלואה

פורסם בקטגוריה אדמה מול הים, בתקשורת | עם התגים , , , , , | סגור לתגובות על מתוך גלובס – התפתחות במרכז העסקים הצפוני של ת”א

תוכנית 3700 – “אדמה על הים”

 

תכנית 3700

תוכנית 3700, המכונה גם “אדמה על הים”, היא פרויקט פיתוח מגורים ומסחר על קו החוף של תל אביב, אחד המקומות המבוקשים ביותר בישראל. תוכנית 3700, שכבר קיבלה את אישורה של הוועדה הארצית, מציעה רכישה של קרקעות חקלאיות או דירות למגורים על גבי שטח בהיקף 2000 דונם. מיקום הפרויקט של א.ר. לוג’יסטיק נדלן הוא בסמוך אל קו החוף, כאשר בצפון גובלת הרצליה, במזרח רמת אביב ובמערב – הים התיכון.
לקריאת היתרונות הנוספים ברכישת קרקע בפרויקט “אדמה מול הים” לחצו כאן

א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן - אדמה מול הים

א.ר. לוג’יסטיק נדל”ן – אדמה מול הים

פורסם בקטגוריה אדמה מול הים, ענף הנדל"ן, קרקע חקלאית להשקעה, רכישת קרקע חקלאית, תמונות | עם התגים , , , , , , , , , , , , , , , , , | סגור לתגובות על תוכנית 3700 – “אדמה על הים”

אדמה מול הים – להפוך את החלום למציאות

 

החלום שלכם הוא לגור מול הים של תל אביב?

עם א.ר. לוג’יסטיק נדל”ן נפתח עבורכם חלון הזדמנויות שבו תוכלו להפוך את החלום לגור מול הים למציאות. על קו החוף של תל אביב, בחלק הצפוני של העיר, מוצעות קרקעות למכירה סמוך לים ובמחירים סבירים. כל זאת, בזכות תוכנית פיתוח שאושרה לאחר שנים של עיכובים – פרויקט אדמה מול הים (תכנית 3700).
לחצו כאן לפרטים נוספים

אדמה מול הים

אדמה מול הים

 

פורסם בקטגוריה אדמה מול הים, ענף הנדל"ן, תמונות | עם התגים , , , , , , , , , , , | סגור לתגובות על אדמה מול הים – להפוך את החלום למציאות

אדמה מול הים – רכישת קרקע מול חוף הים של תל אביב

 

 

צוות האתר של א.ר. לוג’יסטיק נדלן יודעים כמו כולם שרכישת דירה בתל אביב כרוכה בצורך לגייס הון משמעותי מאוד. בין אם מדובר על הון עצמי ובין אם מדובר על משכנתא – קשה מאוד לממן זאת למרבית הציבור בארץ. יחד עם זאת, מסתבר שבעת האחרונה נפתח פתח לרכישת קרקע בתל אביב, במחיר שבהחלט ניתן להגיע אליו.כיום, כאשר שטחי אדמה מול הים מוצעים למכירה באזור עוד בטרם הוחל בבניה עצמה, ניתן ליהנות עדיין ממחירים אטרקטיביים, שלא משקפים כלל את הערך של נכס בנוי באזור.
לפרטים נוספים לחצו כאן או צפו בסרטון המצורף:

פורסם בקטגוריה אדמה מול הים, קטעי וידאו | עם התגים , , , , , , , , , , , | סגור לתגובות על אדמה מול הים – רכישת קרקע מול חוף הים של תל אביב

מה הסיכוי שלכם לקנות דירה לאחר המגבלות החדשות?

 

על פי כתבה שפורסמה באתר דה מרקר התפרסמו המגבלות החדשות בשוק המשכנתאות. מה המשמעות של ההחלטה החדשה ומה הסיכוי שלכם לרכוש דירה לאור המגבלות הללו?

אורן קובי

לחצו להגדלה

בכתבה צוין כי מטרת ההוראה היא לוודא שהמערכת הבנקאית מקצה כריות הון מספקות כנגד הסיכונים הגלומים בתיק האשראי לדיור ולמשקלו. התוצאה מכל היא חיזוק יכולתם של התאגידים הבנקאיים לספוג הפסדים בלתי צפויים ולחיזוק היציבות הפיננסית בכללותה.

הגידול המתמשך בתיק האשראי לדיור בתאגידים הבנקאיים, מלווה בעלייה בסיכון הגלום בתיק זה, בעיקר נוכח המתאם בין הסיכונים הגלומים בתיק האשראי לדיור לבין תיק האשראי לענף הבינוי והנדל”ן ובין תיק האשראי לדיור לבין האשראי הצרכני שניתן למשקי הבית.

חברת אדמה בניהולו של אורן קובי מתמחה באיתור, השבחה, ליווי ושיווק קרקעות חקלאיות ברחבי הארץ.

לפניכם תמונה של אורן קובי עם סטן ואוורינקה – למי שלא מכיר, סטן זוכה הרולאן גרוס לשנת 2015:

אורן קובי וסטן ואוורינקה

אורן קובי וסטן ואוורינקה

 

פורסם בקטגוריה כללי | עם התגים , , , , , | 2 תגובות

עלייה של 7% בעסקאות הנדל”ן בישראל

 

בכתבה שהתפרסמה באתר גלובס, דווח כי בחודש מרץ האחרון נרשמה עלייה של  7% בעסקאות נדל”ן. עם זאת, לאחר הודעה על חוק המע”מ, נרשמה ירידה חדה ברכישות של זוגות צעירים. הסיבה לעלייה בחודש מרץ נרשמה עקב שיווק מסיבי של דירות ביישוב ליד ירושלים. 

עליית מחירי הנדל"ן אורן קובי

לחצו להגדלה

בהשוואה לפברואר נרשם גידול של 10% ברכישות המשקיעים ואילו בהשוואה לחודש המקביל אשתקד מגיע הגידול ל-18%. נתון מעניין הוא שברכישת דירות ע”י זוגות צעירים נרשם גידול של 3% ובפילוח גאוגרפי ניכרת שונות גבוהה בין האזורים השונים. באזור השפלה חלה ירידה של 10% ברכישות הזוגות הצעירים.

על ירידה זו פיצו רכישות הזוגות הצעירים באזור תל אביב, אשר רשמו גידול חד של 40%. בהקשר זה יש לציין כי מחירה הממוצע של דירה חדשה, הנרכשת ע”י זוגות צעירים באזור זה, גבוה משמעותית מהרף אשר לגביו נקבע כי יחול שיעור מע”מ אפס.

בחברת אדמה מעל 15 אנשי צוות שמטרתם אחת – להעניק ללקוח חווית רכישה אחרת שעוד לא הכיר. חוויה שבסופה הלקוח יהיה בעליו (בטאבו!) המאושרים של קרקע חקלאית עם פוטנציאל רווח עצום.

לפניכם תמונה של אורן קובי עם קלייב אוואן זוכה פרס גלובוס הזהב לשחקן המשנה הטוב ביותר:

אורן קובי - קלייב אוואן

אורן קובי – קלייב אוואן

פורסם בקטגוריה בתקשורת, ענף הנדל"ן | עם התגים , , , , , , , | סגור לתגובות על עלייה של 7% בעסקאות הנדל”ן בישראל

“בטוחה” שבבעלותו של אורן קובי שכרה רבע קומה במגדל המוזיאון בת”א

 

חברת בטוחה משכנתאות, בבעלותו של אורן קובי וחברת “אדמה”, שכרה רבע קומה במגדל המוזיאון היוקרתי בתל אביב.

אורן קובי

מגדל המוזיאון

אורן קובי הגיב לידיעה שהתפרסמה באתר וואלה ואמר שהסיבה לכך שחברת בטוחה התמקמה במגדל המוזיאון היא העובדה שחברת אדמה ממוקמת במגדל גם כן. חברת בטוחה בבעלות אורן קובי חתמה על הסכם שכירות שיעמוד על סך 50,000 ש”ח בחודש, עבור שטח של 280 מ”ר בקומה ה-15 של מגדלי המוזיאון היוקרתי של ת”א ומהווה כרבע קומה.

חברת בטוחה מעניקה שירותי ייעוץ משכנתאות כמו ניתוח עסקאות, קבלת מימון והצעות אטרקטיביות מהבנקים למשכנתאות, וכמובן ניהול וטיפול במשכנתא לאורך זמן ובהתאם לצורכי הלקוח. מיקום המשרדים של חברת בטוחה משכנתאות במגדל המוזיאון המפואר מעידים על התפתחותה והתקדמותה של החברה כחלק מקבוצת “אדמה”, בבעלותו של אורן קובי.

אורן קובי

לחצו להגדלה

 

פורסם בקטגוריה בתקשורת, פעילות החברה | עם התגים , , , , | סגור לתגובות על “בטוחה” שבבעלותו של אורן קובי שכרה רבע קומה במגדל המוזיאון בת”א

א.ר. לוגיסטיק נדלן – הכירו את תוכנית 3700

 

תכנית 3700

פרויקט “אדמה מול הים” המכונה תוכנית 3700 צפון-מערב תל אביב, מאפשר לכם להגשים את החלום ולגור מול הים באחד המיקומים המבוקשים ביותר בישראל, אם לא המבוקש שבהם. אדמה החלה במכירת זכויות לדירות במסגרת תכנית 3700. התכנית אושרה למתן תוקף על ידי הוועדה הארצית.

צפו בסרטון שלפניכם ותוכלו לקבל מידע מקיף אודות תוכנית 3700 הנחשבת לפרויקט במיקום המבוקש ביותר בארץ ישראל. הסרטון נכתב ונערך על ידי צוות האתר של א.ר. לוגיסטיק נדלן :

פורסם בקטגוריה לפני רכישת קרקע חקלאית, קטעי וידאו, רכישת קרקע חקלאית | עם התגים , , , , , , , , , , , , , , | סגור לתגובות על א.ר. לוגיסטיק נדלן – הכירו את תוכנית 3700

א.ר. לוג’יסטיק נדלן – מה צפי האוכלוסייה בפרויקט ח-500?

 

תכנית ח 500 מתבססת, בעיקרו של דבר, על העתודות האחרונות של קרקע חקלאית בחולון. פרויקט זה, שאושר כבר בוועדה המרכזית, עתיד להתבצע בחלקה הדרומי של העיר: הוא גובל בשכונת קריית אילון (ח 500) מצפון, בראשון לציון מדרום, בבת ים מהמערב ובכביש מספר 4 מהצד המזרחי. פרויקט ח 500 חולון הוא אחד המרכזיים והמומלצים ביותר שמבוצעים כיום בישראל. מה צפי האוכלוסייה בו?

צפו בסרטון שלפניכם וכך תוכלו לקבל מידע מקיף אודות הפרויקט הכי מדובר בישראל – פרויקט ח-500.

הסרטון נכתב ונערך על ידי צוות האתר של א.ר. לוג’יסטיק נדלן

פורסם בקטגוריה לפני רכישת קרקע חקלאית, פרוצדורות בקרקעות חקלאיות, קטעי וידאו, קרקע חקלאית להשקעה | עם התגים , , , , , , , , , , , , , , | סגור לתגובות על א.ר. לוג’יסטיק נדלן – מה צפי האוכלוסייה בפרויקט ח-500?